Полезно

Приеха кадастралната карта и регистър на имотите в столичния р. "Лозенец"

Понеделник, 05 Декември 2016 00:00

Това съобщиха от Службата по геодезия, картография и кадастър.

Приети са кадастралната карта и регистър на недвижимите имоти за територията на район "Лозенец". Собствениците могат да направят справки и писмени искания за поземлени имоти, сгради, етажи в сгради, магазини и други. В 30-дневен срок от обнародването в „Държавен вестник“ брой 95 от 29.11.2016г. (до 29.12.2016 г. вкл.), заинтересуваните лица могат да направят и писмени възражения по тях пред Службата по геодезия, картография и кадастър. Възражения ще се приемат и в изнесената приемна на Службата на ул. "Развигор" № 1 в Клуб на пенсионера и инвалида /вход от градинката пред IV РПУ/ всеки работен ден от 09:30 до 17:30 ч.

Източник: http://citybuild.bg

Добави коментар

Кои са грешките на градоустройството у нас?

Петък, 02 Декември 2016 00:00

Арх. Стилияна Рачинска, РК на КАБ – Варна:
Архитектът е в оковите на ЗУТ

Най-сериозните от архитектурна гледна точка проблеми на българските градове са липсата на устройствени планове или прилагането на такива, които са морално остарели. Имам предвид, че докато бъде изготвен и приет един устройствен план, минава време, а градовете се развиват доста бързо. Когато на практика започва да се изпълнява въпросният ОУП, нуждите на града и хората, които го обитават, са променени. Изпълняват се проекти, заложени доста назад във времето, които на практика са остарели и нефункционални към днешна дата.
Другото нещо, което виждам като проблем, е липсата на цялостна концепция в градоустройството. Сякаш въпросите се решават на парче – за централна градска част, за част от даден квартал… Така се „произвеждат“ повече проблеми, отколкото качествени градоустройствени решения. И не на последно място проблем се явяват някои от изискванията на ЗУТ. Когато архитектът има по-модерно мислене, има новаторски или по-екстравагантни идеи, той не може да ги реализира заради ограничения, наложени от ЗУТ. Архитектите оставаме в оковите на Закона за устройство на територията.

Арх. Веселин Серкеджиев, „ВБ Архитектурно студио“:

Последните протести показаха, че на хората не им се обяснява достатъчно

Ако изходим от протестите, които се организираха през последните месеци в кварталите на София – и в „Младост”, и в „Подуяне”, и в централните части, стигам до извода, че на хората не им се обяснява правилно. Иначе непрекъснато се изготвят проекти и нови устройствени планове, но не се дава достатъчно информация на жителите какво, къде и как е планирано да се строи. И те изведнъж се оказват изненадани. Има и други неща, но за тях като че ли още не сме дорасли. Тъй като аз съм голям почитател на Барселона, ще дам за пример как там стигнаха до едно ново ниво за изграждане на обща градска система от умен тип. Преди време западналият тогава град стигна до извода, че трябва да има цялостна стратегия за развитието си, и направи един дизайн, който да се прилага навсякъде. Регулиран бе транспортът спрямо натоварени и ненатоварени часове, спрямо делнични и празнични дни. Направи се централизирано управление на светофарите, намирането на паркомясто стана възможно само с натискането на един бутон на мобилното устройство, поливната система бе настроена да се включва сама. Всичко стана автоматично управляемо. Навсякъде сградите, уличните настилки и осветлението се направиха еднакви, дори детските площадки бяха изградени по един и същи начин. Сега там се мисли единствено за финансирането и нещата се правят поетапно. А тук, като се загледаме, всичко е криво, няма нормални места за велоалеи, няма тротоари за майки с колички, липсват зелени зони и т.н. А там е решено, че ще бъде така, и просто се прави. Подхожда се цялостно към въпроса. У нас има един общ устройствен план, който бе направен сравнително скоро – през 2009 г., и то с големи мъки, но сега виждаме, че хората започнаха да скачат срещу него. И сега разбирам, че наново ще се възлага изграждането на планове, ще се преразглеждат старите и т.н., което означава отново дълги и тежки процедури, пречки от различен характер и административни тежести.

Източник: http://stroitelstvoimoti.com/

Добави коментар

Градски ескизи 325: Урбанистични промени 3

Петък, 02 Декември 2016 00:00

Градски ескизи 325

Урбанистични промени 3

„Тракия“ е по-подходящо …

И като погледна в бъдещето, виждам върху територията на Балканския полуостров, опъналата се гигантска снага, на почти безкрайна линеарна урбанизирана пространствена структура на конурбацията „София – Пловдив / Хасково – Одрин – Истанбул“, заедно - със закачените, за този могъщ урбанистичен гръбнак, територии и по-малки структурни образувания в страната ни, около Пазарджик, около Стара Загора, около поречията на Марица, Тунджа и Въча, заедно със Средна гора и археологията по Долината на царете, с горите и язовирите на уникалните Родопи като рекреации, и да не забравим - Сините камъни и вятъра им, както и прекрасния Ямбол, с измененото си, завинаги, лице и всичките останали - до бреговете на Бяло и Мраморно море!

Оформило се е уникално урбанистично образувание с линеарна структура от няколко стотин километра, като че ли, без начало и без край - легнало върху съществуващите утилитарни предпоставки за създаването му, но родило и свои. По-малките селища, градчета и селца, постепенно са изчезнали или са създали техни клонинги, които ще подпомагат, планово и пространствено, супер-структурата, но всяко си търси място под Слънцето – мнозинството в урбанистичния затвор, а единици – свободни и подкрепени от технологичния прогрес. Как ще живее и как ще се захранва, какво и как ще произвежда, са въпроси от не строго урбанистично естество и са предмет на други ескизи, ако ми хрумне да разкажа за тях…но, самото му създаване, в същността си, е огромен икономически скок в бъдещето развитието на Балканите, защото създава притегателна интернационална структура с могъща гравитационна сила!

Северна България ще е обвързана с Европа по поречието на Дунав / проектът „Дунав – Рейн“… /, а зоната на изток – чрез морето и бреговете му, с Руската федерация, Кавказ и Азия. Преките връзки север-юг, през територията на страната, са услужливо изградени и подпомагат контактите между конурбацията и линеарната европейска структура, от около 4500 километра. В края на формирането им, България ще има окончателно три европейски региона, единият – от супер ниво, включващ и София, упражняваща непоколебимо гравитацията си в западните му части, но, най-общо доминиран от гравитационните сили на двадесет милионния Истанбул!

Невидимите процеси, на съзряване и формиране на тези пространствени структури, ще подпомогнат урбанизацията да събере огромна част от населението на Балканския полуостров и Мала Азия, и ще предотвратят колонизацията, като ще опазят и независимостта на държавата, защото с естествената си сила и динамика, ще унищожат различните геополитически интереси, зависими, преди всичко, вече само от тях! Днес се наблюдават наченките им – плахи, все още, югоизточно от София и агресивни, западно от Истанбул, заедно с паралелните агломерационни опити, още в зародиш, обединяващи Пловдив, Хасково, Димитровград и Стара Загора в едно, както и с осигуряване на подкрепящите сили на инфраструктурните им компоненти, заедно и с неколкократното нарастване на всеки от тях, за да подчертават, неотменимите живи сили на гравитационните процеси, за които твърдя, че са в основата на пространствената урбанизация и глобализация на съвременния свят!

Какво ще се случи след тях, през следващото хилядолетие - не знам!

Михаил Петков / 15 - 20. 11. 2016 г.

Добави коментар

Рибен ресторант със скандинавски дух на ул. "Мечникова"

Петък, 02 Декември 2016 00:00

Концепцията на студиото на Сергей Махно се определя до голяма степен от материалите, с които е работено: ясен, бетон, мрамор, окислена мед.

Дървените панели от ясен меко съединяват таван и под. Преходите са грамотно планирани, за да зонират пространството, а топлина в интериора внасят пясъчните оттенъци. Бялото гордо носи духа на Скандинавските страни.

На първия етаж е разположен RAW-бар, който е смислова точка на пространството. Храна за очите са рисунките по шкафовете и стените - по традиция на жителите на северните страни.

Вторият етаж е още по-уютен и много подходящ за вечеря. Авторските предмети внасят особен колорит, като медните лампи, за които (както и в цялото заведение) вдъхновение е морето. Плавните, вълнообразни извивки на дизайнерските обекти повтарят формата на раковините.

Рибният ресторант е наследил мебелите от своя предшественик. Студиото само ги реставрира и "преоблича" по скандинавски маниер.

Източник: http://citybuildhome.bg

Добави коментар

Градски ескизи 324: Урбанистични промени 2

Четвъртък, 01 Декември 2016 00:00

Градски ескизи 324

Урбанистични промени 2

Градски мъки и преобразувания

Урбанизацията връхлита, без да пита никого, а темпото й се засилва с всеки изминат ден и оборва логиката на разума, която настоятелно показва предимствата на живота, близо до или в природата. Не говоря за гъсто заселените северни и, не само заради това, нехигиенични, склонове на Витоша, а за превъзходните територии, навсякъде около силно урбанизираните, у нас и по света!

Какво повече дават София и другите наши големи градове на младите, родени и израсли, някъде, извън тях? Какво дава на имигрантите, всеки голям град по света, който ги привлича, както светлината нощем – буболечките и пеперудите? Тълпите хора ли, мръсния въздух или липсата на слънце, огромните разстояния, скъпия транспорт, или малките анемични градини, заменили полето и чистотата на природата? В близките десетилетия големите градове и мегаполисите ще са обекти на, все по-силен и агресивен, интерес за заселване и ще растат непрекъснато, особено силно – върху ограничената си площ, в консервативната урбанизирана среда, сред, още и още, други, подобни на, несъразмерната им вече, инженерна инфраструктура.

Докато, с компютъра под мишница, всеки би могъл да живее, далеч по-добре, по-здравословно и хигиенично, по-евтино! Но, винаги, ще му липсва нещо, ми казвате! И сте убедени! И аз, но, … какво е то? Бихте ли могли да го получите или компенсирате?

Ще ви липсва, вероятно, човешкото състезание, постоянното сравнение, задоволяването на крещящото его, същото, което ви дудне, дори, когато спите – че трябва утре да победите, че трябва постоянно да се изявявате и побеждавате, независимо средствата – за да живеете по-добре от другите, заедно със задоволените си амбиции! Примерите, около нас, са без чет! А, уж сте здрав психически и видимо, нищо ви няма.

Виждам, как градът целенасочено създава гражданите си, как създава колониите буболечки, ятата еднодневки, червеите, гризачите, поровете и цялата останала, подчинена, паплач, осигурена и подкрепена от властта на патерици, чадъри, асансьори и парашути, метафорично и непочтено принизявана до нивото на модифицирания, клониран човешки генетичен отпадък, замирисал на развалено, още след пристигането си, сред човешкото струпване, добивайки качествата и недостатъците на града, преди още да го е преобразил, в такъв, убил, завинаги човешкото и достойнството му, и го е принудил да се репродуцира в инсекта, с много сетивност и с малко ум, и разсъдък, така характерни за предишното му състояние, на човек.

Градът, като Бог, създава жителите си, по свой образ и подобие, вместо да възвисява и използва човешкия им потенциал, дух и разум, за да усъвършенства с тях и своите! Но, така пък, непрекъснато се развива и преражда, расте без да остарява и се превръща постепенно, бавно и полека, в супер град, пълен с преобразени хора! Това е, незабележимото и непознато за мнозина, принудително струпване на енергия, превръщаща се в колосална гравитационна сила за пространствено влияние!

Михаил Петков / 15. 11. 2016 г.

Добави коментар

Главният архитект на София отчете първите шест месеца работа

Четвъртък, 01 Декември 2016 00:00

Промени в закони, нови звено и софтуер в НАГ, нов сайт на направлението и акаунти във Фейсбук и Туитър са част от неговата дейност до момента.

Вчера главният архитект обърна внимание на промените в текстовете на Закон за устройство и застрояване на Столична община (ЗУЗСО), приети от Министерски съвет. Промените са свързани с опазването и развитието на зелена система на Столичната община, като се въвежда нов вид устройствена зона, която да покрива зелените площи в жилищните комплекси. Съгласно предложенията на НАГ в тази устройствена зона се допуска изграждане само на площадки за игра и на подземни гаражи, като строителството на последните се разрешава, когато инвестиционният проект предвижда озеленяване върху цялата площ над гаража, включително висока растителност. Предвиден е и нов облекчен ред за изграждане на детски площадки, когато попадат в озеленени площи, добави архитектът.

Едно от новите неща в ЗУЗСО е собствениците на всички сгради с разгърната застроена площ над 20 000 кв. м да представят анализи и доказателства за транспортното им обезщетение със симулации на сегашния и бъдещия трафик, предизвикан от новата сграда.

Снимка: CityBuild.bg

През шестте месеца работа на новия главен архитект е предложен и проект на нова Наредба за преместваемите обекти, за рекламните, информационните и монументално-декоративните елементи и за рекламната дейност на територията на Столична община. Промените са направени с цел намаляване агресивното нахлуване на рекламата в градската среда. Тези елементи ще изчезнат от фасадите и покривите първо в зоната около бул. ”Цар Освободител”, улиците ”19-ти февруари”, ”Московска”, ”Малко Търново”, бул. ”Княз Дондуков”, както и площадите ”Независимост”, ”Атанас Буров”, ”Народно събрание”, ”Ал. Батенберг”, “Паметник В. Левски” и бул. “Цар Освободител”, в участъка от пл. ”Народно събрание” до бул. “В. Левски”.

Главният архитект обясни още, че новата Наредба за градската среда ще изисква от собствениците на имоти фасадите им да изглеждат по определен начин, който е в синхрон с околните сгради. По думите му ще има утвърден цвят за всяка една от тях, точно ще е определено и мястото на рекламните надписи на бизнес обектите, като ще има и изисквания за буквите. „Фокусът ще бъде върху общата визия на зоната, като ще се обърне внимание и на осветлението, дали то ще бъде с топла или студена светлина”, поясни той. Пилотно това ще се приложи по „Граф Игнатиев“, чиято реконструкция ще започне през следващата година. Следва предлагането на наредбата за обществено обсъждане.

Изготвен е и проект за нова Наредба за обществени обсъждания, за която Инициативна група предложи текстове. Проектонаредбата е внесена за разглеждане в общинския съвет, предстои разглеждането й от постоянните комисии. Конкретните промените включват въвеждането на нова част в наредбата - „Допитвания", в която се регламентират способи за предварително проучване на обществените нагласи по определени въпроси от предмета на наредбата. Изяснени са функцията и ролите на възложителите и проектантите при провеждането на обществени обсъждания. Прецизиран е редът за провеждане и документиране на дискусиите, както и редът за информиране на желаещите това граждани и организации.

Прилага се изцяло нов подход при провеждането на конкурсите, като се ползва опита и експертния капацитет на външни за администрацията лица и се провеждат широки обществени обсъждания на заданията. Пример е обсъждането на най-новият конкурс за бившата топлоцентрала на НДК.

Арх. Здравков съобщи, че през ноември е стартирала работата на експертна група, сформирана лично от него, със задача да бъде изработена общата визия за развитието на София в дългосрочен план до 2050 г. През шестте месеца е оптимизиран съставът на отделните структурни звена. Предстоят експертни работни срещи на групата. Срокът за изработване на визията е 9 месеца.

Създаден е нов отдел „Градско и пространствено планиране”, ангажиран с координацията на инвестиционните проекти, устройствените планове и конкурсите, възлагани от Столична община. Първата задача на звеното е управлението на проектите, включени в Интегрирания план за градско възстановяване и развитие на София. Въз основа на плана вече са приключени всички проектни и административни дейности по Реконструкцията на трамвайния релсов път от кв. Княжево до трамвайно ухо „Съдебна палата". Работи се активно по проектите за изграждане, възстановяване и обновяване на публични пространства в централната градска част на София - т. нар. Зона 2 и Зона 4, като предвиждаме одобряването на проектите да приключи до края на годината. Изготвено е задание за комплексно транспортно проучване за решаване на проблемите на транспорта в югозападната част на големия център на София в обхвата на пл. „Македония", бул. „Хр. Ботев", бул. „Ген. М. Скобелев", подлеза пред НДК, бул. „България", бул. „Черни връх", бул. „Арсеналски". Предстои общественото обсъждане на заданието и провеждането на конкурса за избор на изпълнител.

В полза и улеснение на гражданите е въведен изцяло нов софтуер за създаване на документи и актове с цел уеднаквяване на всички административни актове на територията на Столична община. „Бета“ версията на софтуера ще работи пилотно до края на 2016 г. в НАГ, след което ще бъде въведен и в 24-те района на Столична община. Продължава и работата по създаването на графичен Портал на Столична община, базиран на Географската информационна система (ГИС), който да предоставя информация в реално време за Актуалните планове от всички нива, като за в бъдеще се предвижда да предоставя и конкретни данни за всеки един поземлен имот. До края на годината ще бъде представен проекта в начална фаза от общинското дружество „ГИС -София".

НАГ разработи и ръководство за обмен на цифрови данни за изпълнителите по договори в сферата на устройствено планиране и инвестиционно проектиране. Предоставените данни съдържат графични файлове на всички видове подробни устройствени планове и техните изменения.

До края на годината ще се уеднаквят и формулярите за подаване на заявления за извършване на технически услуги във всички 24 района на СО, а съвсем скоро ще се стандартизират и формулярите за провеждане на кампанийни събития на територията на Столична община.

За да се подобри комуникацията и повиши информираността на гражданите, от средата на септември работи новият сайт на Направление „Архитектура и градоустройство” с изцяло нова структура и съвременна визия. НАГ вече е и във Фейсбук и Туитър.

Арх. Здравков провежда ежемесечни срещи с главните архитекти на 24-те района на Столична община. Те участват в Експертните съвети по устройство на територията, свързани с разглеждането на значими проекти и планове, касаещи тяхната територия. А съвместно с експерти от НАГ главният ерхитект ежедневно провежда срещи с някои от районните главни архитекти, целящи решаването на възникнали конкретни проблеми и взимането на оперативни решения.

Главният архитект възложи на ОП „Софпроект-ОГП“ анализ на системата за велотранспорта и създаване на „дежурна карта”, отразяваща състоянието на сегашната веломрежа, както и за 3-годишната перспектива за развитие. Направлението работи и по плановото обезпечаване на големите градски паркове. Предстои избор на изпълнител за изработване на задание за парк „Въртопо“. Предстои и обществено обсъждане на изготвеното задание на парк „Източен“. В началото на 2017 ще бъде представен за обществено обсъждане Подробният устройствен план за Борисова градина, изработван на базата на проекта на „Ковачев Архитекти“.

Арх. Здравков съобщи и за възложено от направлението социологическо проучване на общественото мнение, касаещо възникналото напрежение в кв. "Младост" относно строеж в т.нар. "кучешка градинка" и по конкретно бл. 70, 71, 77, 78. Очаква се до края на другата седмица да има яснота с реалните виждания, предложения и нагласи на гражданите от района, като същите ще бъдат публично съобщени.

Целият отчет на арх. Здравко Здравков - ТУК.

Източник: http://citybuild.bg

Добави коментар

Новият централен офис на Google в Лондон ще е част от знаково обновление

Сряда, 30 Ноември 2016 00:00

Новият централен офис на Google, който ще е и първият извън САЩ, ще се намира в Лондон и ще е част от знаково градско обновление. Централата с площ от 60 000 кв. м. ще се намира в кампуса Кингс Крос в Лондон. Сградата ще е на десет етажа и ще трябва да побере около 7000 служители на Google. Тя ще се изгради по проект на архитектурните студиа BIG и Heatherwick.

Екипът спечели конкурс за проектиране на новия офис на Google, в резултат на което им бе възложено изпълнението на проекта. За момента двете студиа показват само едно изображение, загатващо какво ще представлява бъдещото работно пространство.

“От самото начало на проекта идеята да се даде на Google “нов дом” в Кингс Крос е крайно необичайно”, коментираха Бярке Ингелс и Томас Хедъруик съвместно изявление. “Вместо да налагаме универсален стил на сградите на Google във Великобритания и САЩ, ние се опитахме да създадем интересност, която да подхожда на мащаба и характера на Кингс Крос. Младата фирма от Силиконовата долина среща влаковите навеси на Лондон в една сграда, която съчетава просрачност с ексцентричност и иновации с [историческо] наследство”.

“Тук, в Англия, компютърната наука има голямо бъдеще благодарение на талантите, образователните институции и страстта към иновациите, която виждаме навсякъде около нас,” коментира Сундар Пичай, главен изпълнителен директор на Google. „Ние сме много развълнувани да продължим своята инвестиция в новия ни кампус в Кингс Крос“.

Google планира да инвестира повече от 1 милиард лири за проекта. Това включва както новата сграда, така и разходите за наемане на хиляди нови служители.

Сградата е част от устройствен план за обновяването на зоната Кингс Крос, който обхваща 27 хектара площ и съответно повече от 50 сгради и 1900 жилища.

Лондонската централа на Google ще е вторият проект на BIG и Heatherwick Studios за Google, след като създадоха проекта за централата на ИТ гиганта в САЩ – тази в Маунтин Вю, Калифорния, станал известен още като „Гугълплекс“.

Рендер: BIG

Източник: https://greentech.bg/

Добави коментар

Офис за юристи

Сряда, 30 Ноември 2016 00:00

Киевският офис по дизайн на Сергей Махно е с лаконични маси и столове, които се редуват с меки кресла и дивани. Клиент и дизайнер стигат до решението за минималистично пространство със съвременни елементи.

Приемната е първото, което се вижда на входа. Светлото дърво хармонично допълва базовите оттенъци – синьо и сиво. Това са фирмените цветове на компанията, около които са реализирани цветовите решения за пространствата. Мини-шкаф-библиотека (2 в 1) зонира интериора, отделяйки чакалнята. Креслата и диванът от италианския бранд Arflex в наситено синьо комфортно са разположени до прозореца.

Основната стая за срещи напомня за човек в делови костюм - донякъде строга и без излишества. Тъй като офисът е под наем, таванът е запазен, но декориран. 3D вълните на стените запълват паузите в хладния сив интериор, а скулптурите на съвременни автори завършват образа. Епицентър на пространството са черните осветителни тела от Сергей Махно "т5/3", патинирани със злато. Също тук е масата за 12 души от ясен, разработена специално за този проект.

Второто пространство съвместява функциите на кабинет и място за преговори. От коридора го отделят матови стъклени стени и подвижни врати. На входа по инерция се спираш, за да прочетеш декоративните надписи, хаотично разхвърлени по повърхността. Тук се намира и колекцията осветителни тела Iron Lamp - идеална форма, цвят и размер.

Източник: http://citybuildhome.bg

Добави коментар

Още статии...

Страница 14 от 593